분양가 산정1 분양가 상한제, 정확히 뭘 의미할까? 분양가 상한제는 새로 짓는 아파트의 분양가를 정부가 정한 일정 기준 이하로 제한하는 제도이다. 쉽게 말해, 건설사가 임의로 분양가를 높이지 못하도록 가격 상한선을 두는 것이다. 이 제도는 주택 가격 상승을 억제하고, 실수요자들이 합리적인 가격으로 내 집을 마련할 수 있도록 돕는 목적을 가진다.분양가는 크게 택지비(땅값) + 건축비 + 가산비로 구성된다. 이 중 건축비는 정부가 고시하는 기본형건축비를 기준으로 산정되며, 단지의 특성과 품질 수준에 따라 일정 범위의 가산비가 추가된다. 이를 모두 합한 금액이 상한선을 초과하지 않도록 관리하는 것이 분양가 상한제의 핵심이다. 분양가 상한제의 도입 목적분양가 상한제는 단순히 가격을 낮추기 위한 정책이 아니다. 급등하는 부동산 시장을 안정시키고, 투기 수요를 억.. 2025. 11. 3. 이전 1 다음
